滨港商业中心起于HK194-01地块上，即虹口区18街坊地块，占地面积45906平方米，2014年启动旧改2018年崇bang以71亿的地价拿到手，开建于2018年，一期项目今潮8弄已于2021年11月入市，二期项目将于今年的12月开业。项目总的建筑面积约30万平方米，其中新建商业面积11万平方米，甲级写字楼约10万平方米，修旧如旧的老建筑改造商业约1.5万平方米，还有地下商业约7.4万平方米。整个项目在商业、商务、文化、生活、消费等五个维度齐发力，整体项目崇bang要持有20年，预计总投资约150亿元。滨港商业中心的甲级写字楼项目是一栋35层180米高的超高建筑，LOW-E中空全玻璃幕墙外立面。大堂挑高11米，可从海宁路、江西北路和商场进入一楼大堂。内部半落地窗设计，架设15公分高的架高地板，标准层高4.5米，净层高达到3.2米，是四川北路标办净层高。单层的面积从3400平到4800平方米，中间无立柱，贴边柱设计，每一个层面都可以作为一个企业总部，中区则设置了中小企业的各种办公面积。写字楼的另一大亮点是位于36楼顶层的空中花园会客厅，这个位置上可以全揽黄浦江的风景新建的商业是写字楼的7层裙房和B1-B2层，与一期今潮8弄无界畅通，从商场的3楼开始，每层的退台都设计成了花园步道，尤其是位于5楼的空中花园，可直接通过边界露天步道直达4楼和6楼商业。花园步道的视角都环绕今潮8弄的街区场景，每一次对视都是一场时空穿梭。