张江基因岛项目北至紫萍路;西至景观纵三河;南至五灶港;东至康新公路。依托园区内的品牌、人才、科技基础、医疗资源、国际合作、金融等方面的优势，目前已形成集存储、研发、生产、运输、治疗、装备细胞与基因治疗全产业链。张江基因岛容积率:2.0，土地性质:一期m1，二期M2可做环评，租售单元:独栋面积2300-12600m2，面积范围:单层面积可达1000-2500m2，设计用途:工业厂房，张江基因岛建筑层数:4-6层，层高:一期一楼6米，标准层5.5米;二期一楼5.2米，标准层5米，电量:90W/nf2(可扩容)，荷载:1F:800KG/m2，标准层350KG/m2。张江细胞和基因产业园集聚了近百家细胞与基因产业上下游企业，形成了细胞与基因治疗的全产业链，国内最先上市两款CAR-T细胞药物全部诞生于此，诞生了科创板基因CDMO第一股--和元生物。截至2023年1月，全国已获批的细胞、基因疗法注册性临床试验项目，张江占比上海3/5、占比全国1/4。