新杨湾科创园位于江杨南路880号，新杨湾科创园-上海北总部基地，创新社区园区、花园式办公空间，总建筑面积6万方，重点产业扶持，园区设计风格新颖，打造特色鲜明的创意总部办公环境，房型多样，满足不同类型企业的办公空间需要。作为沪西工业区，同乐坊曾集中了上海特色的弄堂与小型工厂建筑。如今，这些旧时厂房被打造成为集各国特色酒吧、中西式餐饮、时尚展示发布、个性办公为一体的时尚园区。 容积率1.0 绿化率30% 底层楼宇：2-4层LOFT楼宇为主 大定位：健康产业园 产业：集医药、医疗器械、电子信息、智能装配、文化创新、新材料、研发、组装、展示、办公于一体 扶持：人才政策+科技政策+金融服务+知识产权 出租部分以： 沿河独栋300-1500平，办公、展厅； 总部研发办公楼1800平、3000平； 医疗器械研发楼7000平，可分割； 文创办公楼200-1000平。 项目优势： 1、政策优势：人才政策+科技政策+金融服务+知识产权； 本园区由政府开发，根据实际纳税情况，多纳多返，一切可谈。 2、交通便利：八月份左右开通双地铁口短驳车，密度大；园区口十九号线保德路正在施工。 3、环境优美：由全球专业设计团队倾力打造，大部分楼层采取立体错跃式的办公空间，花园式庭院与城市绿荫健步道紧密相连；开放式园区，健康步道、塑胶跑道围绕，形成创意+办公＋生活一站式生态社区 4、住宅小区环绕：周边恒盛豪庭，和源名城，高杨佳苑，三花现代城，通河新村等住宅众多，消费力旺盛，潜力巨大。